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Rezept gegen leere Zweitwohnungen, gerade in Zweisaisondestinationen gebe es Rahmenbedingungen, welche für Buy-to-let sprechen, so der Berater: Meist gibt es in solchen Gegenden viele, teilweise schon in die Jahre lokalen sex sucht treffen gekommene Hotelbetriebe, bei denen Erneuerungen oder Erweiterungen anstehen, aber wirtschaftlich kaum finanzierbar sind.
Jetzt sind sie offenbar noch gefragter: In den vergangenen Monaten hat das Interesse daran merklich zugenommen; wir registrieren eine verstärkte Nachfrage nach Ferienimmobilien aus Großbritannien, spricht Thomas Reisenzahn, Partner in der Prodinger Gruppe, von einen neuen Trend: Der hat wohl vor allem mit dem Brexit.Neben Anlegern aus Ländern wie Großbritannien oder den Niederlanden, in denen man mit dem Modell bereits vertraut sei, steige auch das Interesse von Investoren aus Deutschland und Österreich.Dabei handelt es sich um eine Finanzierungsart, die hierzulande noch weitgehend unbekannt ist, im angelsächsischen Raum dagegen sehr verbreitet und beliebt.Vorteil für Hoteliers: Höhere Eigenkapita".Das Eigentum und damit die Investition sind im Grundbuch eingetragen, präzisiert Stefan Rohrmoser von der Prodinger Steuerberatung: Es ist wie jedes Wohnungseigentum abgesichert, veräußerbar und belastbar -.B.Destination eine hohe Auslastung zu erzielen, sagt Rohrmoser.Der Erwerb von Immobilien gelte als gute Strategie zur Diversifizierung.
Diese seien Best-Practice für die Finanzierung derartiger Projekte und Basis für weitere Angebote.
Es handle sich dabei ausschließlich um warme Betten.
Appartements oder Gesellschafter am Projekt.
Bei Prodinger geht man davon aus, dass derartige Buy-to-let-Modelle leichter zu finanzieren sind als reine Tourismus- und Hotelprojekte, da für die Finanzinstitute im Rahmen der Wohnungseigentumsbegründung die grundbücherliche, alternative private sexanzeigen dusseldorf Besicherung mehr Sicherheit bietet.Stefan Rohrmoser: Dabei muss jedoch immer im Vordergrund stehen, dass auch für die Zukunft ein nachhaltig funktionierender Hotelbetrieb gesichert ist.Ebenso könne die Errichtung von leerstehenden Zweitwohnungen dadurch verhindert werden.Die Renditenerwartungen liegen bei 4 bis 5,5 Prozent, bezogen auf das Gesamtinvestment.Hinzu herrscht in diesen Destinationen eine große Nachfrage nach Ferienhäusern und -wohnungen sowie Freizeitwohnsitzen.Bildlich gesprochen, erwerben die Käufer damit Hotelzimmer oder -appartements um sie unwiderruflich an einen bestehenden oder angeschlossenen Hotelbetrieb zu vermieten.Die Käufer bleiben aber Eigentümer und haben jederzeit die Möglichkeit die Immobilie wieder zu verkaufen, ohne jemanden um Erlaubnis fragen zu müssen.Gewinne aus dem Verkauf der Einheiten können vom Betreiber zur Schaffung von Infrastruktur im Hotel wie Restauranterweiterung, Wellness oder Rezeption verwendet werden und verbleiben im Projekt.Anders als bei diversen Time-Sharing-Modellen wird der Investor bei "Buy-to-let" jedoch Eigentümer des Zimmers bzw.



Ein weiterer Vorteil: Die Finanzierungsart für den Hotelier steht auf einem stabilen betriebswirtschaftlichen Fundament und weist eine über dem Branchenschnitt liegende hohe Eigenkapita" auf, die sich für die kommenden finanzrechtlichen Bestimmungen positiv auswirkt.

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